Коммерческая недвижимость может выступать обеспечением по кредиту. Залог в качестве нежилого помещения – популярная услуга у банков. Обратиться за подобным займом может любой желающий владелец недвижимого имущества, которое попадает под банковские требования. Чаще всего, финансовая организация не интересуется целью получения денежных средств. Но даже в такой обыденной процедуре есть масса нюансов и особенностей.

Для начала необходимо разобраться, какая недвижимость может выступать залогом. Сюда относятся офисы разного уровня и размера, индустриальные площадки (цеха, склады, базы), розничные объекты (ларьки, магазины, киоски).

Если заемщик выбрал банк, которые выдает займы под определенные цели, то необходимо указать обязательно этот пункт. Чаще всего, представители крупного и среднего бизнеса берут деньги на расширение собственной деятельности, строительство новых объектов, ремонтные работы. Этот перечень совпадает и с условиями банков.

Подготовка и сбор документов – самый затратный и трудоемкий процесс. В зависимости от того, кто оформляет кредит, будут выдвигаться определенные требования. Если в банк обратилось юридическое лицо, то необходимо предоставить уставные документы, согласие всех учредителей на получение займа, бумаги на подтверждение владения землей и строением и прочее. После предоставления пакета документов банком формируется выездная комиссия, которая оценивает выбранный залоговый объект. Срок рассмотрения заявки в среднем колеблется от 2 дней до недели.

Современные брокерские компании предлагают значительно упростить оформление сделки. Например, кредитный брокер «ЛионКредит», который не первый год работает в данной сфере на отечественном рынке. Специалисты компании помогут подобрать самый выгодный банк с минимальной процентной ставкой.