Рефинансирование или перекредитование ипотеки — легальная процедура снижения процентной ставки по действующему ипотечному кредиту. Пользуясь рефинансированием, клиент банка может уменьшить размер ежемесячных платежей, изменить валюту кредитования и снять обременение с залога.

Кому выгодно рефинансировать ипотеку? 

1. Валютным заемщикам — людям, оформившим ипотеку в долларах и евро до 2014 года, вынужденным переплачивать из-за резкого ослабления рубля по отношению к мировым валютам.
2. Заемщикам прошлых лет — ежегодное снижение ключевой ставки Центробанка автоматически снижает ипотечные ставки. Это значит, что жилищные кредиты прошлых лет выдавались под более высокий процент, и теперь требуют пересмотра параметров до актуальных кредитных программ.
3. Заемщикам с несколькими ипотеками — две или три ипотеки можно рефинансировать в единый продукт, что позволит объединить все платежи в один, изменить срок кредитования и снизить процентную ставку.

Куда обратиться за рефинансированием?

Для подписания нового договора и рефинансирования действующей ипотеки можно обратиться с заявлением напрямую в банк. Однако при прямом контакте заемщик, вероятнее всего, столкнется с трудностями: проверкой кредитной истории, длительным анализом текущего финансового состояния клиента, изнурительными очередями и ожиданием ответа кредитного инспектора.

Решить проблемы клиента даже в сложных обстоятельствах способен ипотечный брокер. Как правило, представители брокеров отлично владеют нормами закона, знают особенности ипотечного продукта и конъюнктуру рынка, имеют партнерские отношения и налаженную связь с руководством банков.

Преимущества рефинансирования ипотеки брокером

Отдав заботу рефинансирования на плечи брокерской компании, клиент освобождает собственное время и силы на поиск лучших предложений, сбор справок, изучение кредитной истории и переговоры с банковскими служащими. Брокер как никто другой сможет представить заемщика в положительном свете перед текущим и потенциальным кредиторами.

Крупные ипотечные брокеры предлагают дополнительные акции и скидки от банков-партнеров. Например, московская брокерская компания «ЛионКредит» предоставляет возможность оплаты расходов по перекредитованию за счет фирмы с возмещением после успешного завершения процедуры. Таким образом, выгода от сотрудничества с ипотечным брокером становится очевидна не только в плане экономии времени, но и с точки зрения сохранения денежных средств.