Сделки с недвижимостью имеют массу тонкостей и нюансов. Чтобы избежать ошибок, покупая жилье, необходимо выстроить конструктивный диалог с застройщиком. Продавцами строящихся квартир в большинстве случаев является строительная компания, реже — инвесторы-посредники.
Всем известно, что стоимость жилья на стадии строительства гораздо ниже, чем уже готового. Вместе с тем, такая покупка несет в себе и определенные риски, связанные с введением дома в эксплуатацию.
Именно поэтому нужно заранее познакомиться с репутацией строительной компании. Если она положительная, то количество нюансов существенно уменьшается. Кроме того, обратная связь от застройщика при покупке жилья также немаловажна для клиента.
Строительная компания с «чистой» репутацией обязательно продемонстрирует всю необходимую документацию и разрешение на строительство объекта, а также учредительные документы, финансовую и аудиторскую отчетность, технико-экономические обоснования строительного проекта.
Кроме того, со своей стороны застройщику необходимо предоставить покупателю полные сведения о жилье и обсудить будущий метраж, наличие и особенности отделки.
В качестве обратной связи обязательно выступает выдача документального подтверждения о получении оплаты. Это одно из важнейших условий приобретения жилья. Честный застройщик не будет предлагать своему покупателю сложные платежные схемы, используя в своей работе традиционные способы, закрепленные законодательством.
Также застройщики, которые уважают своих клиентов и потенциальных покупателей, имеют личные сайты, сообщества в социальных сетях, через которые можно легко наладить связь с клиентами. Кроме того, интернет-ресурсы дают возможность клиентам познакомиться ближе с застройщиком, почитать отзывы, пообщаться с другими покупателями.
Именно наличие обратной связи с клиентом, незапятнанная репутация и уважение делают строительную фирму конкурентоспособной на рынке недвижимости. Например, у набирающего популярность ЖК Веда Вилладж – комплекса для вегетарианцев, есть не только официальный сайт, то и группа в социальной сети «ВКонтакте», где регулярно публикуются последние новости со стройки, а представители застройщика ведут диалог с участниками группы.
Комментарии (0)