Спрос на первичное жилье постоянно набирает обороты. И это несмотря на довольно сложную экономическую ситуацию, сложившуюся в нашей стране. Желание многих людей приобрести квартиру именно в новостройке вполне объяснимо и понятно. Современные дома подкупают своей архитектурой, удобными планировками, просторными комнатами и кухнями, чистыми лифтами и надежными системами безопасности.

Тем не менее существует ряд аспектов, на которые потенциальный покупатель жилья в новостройке непременно должен обратить пристальное внимание.

1. Чем ближе ЖК к моменту сдачи, тем больше квартир в нем уже продано. Но при этом существенно уменьшаются риски «недостроя».

Чтобы не попасть в число обманутых дольщиков, покупателю стоит тщательно изучать историю застройщика, портфолио готовых проектов, почитать отзывы покупателей на сайтах и форумах, убедиться, что компания соблюдает требования ФЗ-214.

Принимайте во внимание следующий факт: когда речь идет о проверенных застройщиках, которые продают жилье по низким ценам, на момент фактической сдачи дома квартир в свободной продаже уже не остается. Так что нужно действовать на опережение.

2. Не менее остро стоит и проблема качества новостроек. Нужно отличать конструктивные недочеты и недостатки финишной отделки. При этом покупателей квартир защищает существующая процедура приемки вновь построенных домов. Здание с серьезными конструктивными просчетами просто не будет введено в эксплуатацию.

Справедливости ради необходимо отметить, что в последнее время строительные компании, возводящие жилье эконом-класса, стали использовать современные и экологически чистые материалы, повышающие качество сдаваемых домов.

3. Основной проблемой новых ЖК является не достаточное развитие дорожной сети и социальной инфраструктуры. Даже если школа или детский сад содержатся в утвержденном проекте строительства жилого комплекса, совсем не факт, что они будут построены в ближайшее время. То же самое касается дорог, парковок и других важных для жизни объектов.

Единственной гарантией, позволяющей избежать перечисленных проблем, является правильный выбор застройщика. В каждом регионе России есть свои компании-лидеры, в домах которых имеет смысл приобретать жилье. Главное, не ошибиться. К примеру, в Воронеже, на мой взгляд, стоит обратить внимание на квартиры в домах от строительный компании Выбор.