Обзоры

На что обратить внимание при выборе коммерческой недвижимости?

Приобретение коммерческой недвижимости – ответственный шаг. Ведь любой просчёт может стоить очень дорого в денежном эквиваленте. Поэтому стоит быть внимательным, знать все нюансы и тонкости приобретения такой недвижимости, и осуществлять куплю-продажу поэтапно.

Что стоит сделать в первую очередь?

Проверяем собственность. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре. Чтобы проверить, является ли продавец собственником, необходимо попросить предоставить его выписку из ЕГРП, либо же заказать её самостоятельно. Для этого необходимо подать заявление в орган Росреестра. В течение 5-7 дней выписка уже будет на руках. Помимо этого, стоит запросить у продавца и договор купли-продажи, который подтвердит его право на этот объект, что недвижимость была им куплена и в полном объёме оплачена.

Проверяем кадастровые документы. Продавец должен предоставить кадастровый паспорт, поэтажные планы объекта. В этих документах имеются сведения о покупаемом объекте: назначение недвижимости, адрес, его графическое изображение. Кроме того, в кадастровых документах отображаются несогласованные перепланировки, которые могут в последствии принести неприятности покупателю.

Проверяем прочие документы. Если право собственности подтверждено и имеется кадастровый паспорт, то стоит запросить договоры на обеспечение объекта коммунальными услугами: электричеством, водой, газом. У владельца также не должно быть задолженности по оплате коммунальных платежей.

Чтобы не попасть в сложную ситуацию при приобретении коммерческой недвижимости, нужно иметь дело с проверенными компаниями, которые реализуют такую недвижимость и могут предоставить все необходимые документы.

В Воронеже одной из таких компаний является «ВЫБОР». Она реализует нежилые помещения для различных целей. Если интересует подробная информация о выборе коммерческой недвижимости, то её можно найти на сайте компании vyborstroi.ru.

Комментарии (1)

  • Наша фирма имеет большой опыт сотрудничества с компанией «Выбор» в сфере строительства жилья, но больше делаем упор на реставрацию исторических памятников. В процессе совместной работы никогда не возникало недопонимания и проблем с документами, сроками проведения работ и т. д. «Выбор» зарекомендовала себя, как надежный партнер.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*