Обзоры

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Осуществляя сделку с покупкой квартиры без квалифицированной помощи, вам обязательно надо знать на что обращать внимание. При покупке жилья на вторичном рынке есть множество подводных камней. Технических возможностей для мошенничества сегодня предостаточно. Если же вам предлагают квартиру в строящемся доме (в качестве дольщика), тут есть опасность напороться не просто на кучку мошенников, а на серьезную преступную группу, которая не постесняется оставить без квартир сотни человек.

При покупке вторичного жилья нужно обратить внимание на правоустанавливающие документы, при чем изучить их нужно очень тщательно. Вас не должны торопить. Важно убедиться в том, что у продавца есть право на эту квартиру и право подписывать договор купли-продажи. Проверить прописанных жителей и данные о долгах за квартиру (платежи, кредит). Нужно также внимательно посмотреть в паспорт владельца квартиры. В том числе для того, чтобы узнать где зарегистрирован и посмотреть страницу судимостей.

Если речь идет о покупке жилья в новостройке еще до ее сдачи, тогда нужно выбрать самого надежного посредника между застройщиком и покупателем. Который не будет навязывать свой проект и объективно расскажет о всех плюсах и минусах выбранного проекта. Самый безопасный вариант, подписать договор с самим застройщиком. Однако его репутацию стоит изучить. При покупке вам должны предоставить большой пакет документов, включая проекты, разрешение на строительство, договор со страховой компанией, аккредитация в банках, чтобы была возможность покупки в кредит, и многое другое. Несмотря на публичность многих компаний, все же они могут обмануть дольщиков, если увидят такую возможность.

Рынок недвижимости быстро развивается и сильно меняется, поэтому не профессионалы этой сферы могут совершать ошибки. К сожалению, агентства недвижимости тоже не всегда дают гарантии чистоты сделки. Здесь важен вопрос репутации и опыта тех людей, которые работают в компании. Если она существует на рынке, скажем, больше четверти века, тогда она в приоритете тех, кто работает 5 лет.

Среди агентств недвижимости с положительной репутацией можно отметить МИЭЛЬ, офис в Железнодорожном, так как они 27 лет на рынке работают.

Выбирайте посредников по портфолио и количеству сделок, а также по отзывам их клиентов.

Комментарии (0)

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*